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好好学习March 29 关于房子不得不说的事这篇文章写给80+/-的人们。 最近周围好几个人买了房或者正在买房,对照对照自己,有一些话不得不说。80+/-的人大多到了婚嫁的年龄,不管有没有找到自己的幸福,大多数人都需要为自己谋划一个立身之处。 一个人过日子,生活可以简单一点,部分人都不自己做饭,只是把房子当作大学宿舍的延续——一个能够睡觉的地方。 两个人过日子,情况就大为不同了,谁不希望有一个属于两个人的家,一个温馨的港湾,一个安生立命的地方。 和乡村或者小镇比起来,是一个没多少人情味的地方,钢铁的森林代替了翠绿的树丛,下水道代替了弯弯的小河。每天你都可以遇到成千上万个陌生人,他们擦肩而过,谁也不期望能和他们再次相遇。然而正是这个地方,由于经济集中性带来了无数的工厂和办公楼,高薪的诱惑和对现代生活的向往吸引了无数从小城镇和乡村里的年青人。 他们中不少人有这个城市发展需要的知识和才干,他们符合工厂和公司老板们的要求。于是,一个愿意卖,一个愿意买,这个经济中最普通的交换现象让越来越多的人挤入这个城市。他们家乡的房子很多是自建的,即使不是自建,自己买也不是特别的贵。每个来到这个大城市的年轻人都惊奇地发现,这里的房子好贵啊。 经历了一系列的房改之后,大城市里的原住户把家从低矮潮湿的小屋、院子、弄堂搬到了高楼里。这一般对那些住户还不太要紧,因为他们分到了新房子,而这些新房子正是他们说企及的。对老屋子的留恋挡不住对新房子和现代生活的诱惑,于是他们主动或者少部分人被要求搬了。那么多低矮的房子换作了高楼,很多地就此腾出来了,这些地又可以盖更多的高楼了。在这个国家里,土地的所有权被称为全民公有,也就是国家所有; 可是这的很多人又把政府当作了国家,因为政府管理着很多关键的东西。政府拥有土地的管理权,它有个国土资源部,据说是为了规划好土地的使用建立的。谁要是想在某块地皮上盖房子,不仅要给政府70年的土地使用费。这个土地使用费不是谁想交就能交的,这个过程需要很多的guanxi,另外还需要不少钱才行。 这个城市里的谁都明白,这个拥挤的城市有那么多要结婚的和刚刚结婚的人,谁都希望有一套房子。 光从房子的建筑成本上来说,一个平米也要花1000块钱左右,所以100平米的房子还不是个小数目。对于房子的需求大概有两类,一个是实际需求,一个是投资需求。很多人希望买了房子后,这个房子还能增值;还有很多有些积蓄的人希望买套房子,自己不住,出租给别人住,如果这旧房子还能增值,岂不是一举两得。那些土地开发商也明白,那么多人要买房子,他只要说我打算在这里建房子了,就可以把图纸上的一个小方格预先卖一些钱,实在没钱,到银行借点凑凑就ok了。房子的供给周期比较长,开发商可用的地块也越来越少了, 这就造成了房子的供给一直小于需求。在自由经济的作用下,房价开始节节攀升。 还有重要的一点是,民众的心理是买涨不买跌。房价节节攀升,很多人不惜借钱买,贷款买,很多提前了的和虚假的需求带动了房价的进一步攀升。 终于有一天,那些新来这个城市的年轻人算来算去,把自己能攒下来的收入乘以2,再乘以10+,大概才够买套房子了。这个时候,那些给地产商帮了忙的银行出来说话了,你们买不起我可以帮你们。你们预先付一些钱给开发商,剩下来的我们借给你,于是那些打算买房子的人们三天两头往银行跑。有的人要还20年、30年,有的人可能是50年,这个50年还是我昨天刚刚听到的最惊人的数字。一个140平米的房子,一对老夫妇,一对年轻的夫妇,打算住在一起。 房子还不是那种特别贵的,首付30w, 50年要还70w。按照当前的利率水平,50年,他们至少要给银行交180w。如果是平均给付的话,前几年的贷款压力特别大,一对夫妇税后收入15w,开销8w,剩下7w,一半给银行了。这个50年,我听了都想笑,今年30,50年后都80岁了,孙子都老高了。50年啊,一个人的大半辈子,期间发生多少变迁,谁能完全预料,他们就这么轻松地预支掉了。分析下这个利率,中国的GDP还在年年创新高,这个利率短时间内将不下来的;而一旦利率升高,那么银行会很对不起地对你说:“先生,恐怕这个月你要多交些钱才行”。在看看房子本身,过个15年大家就会发现,原来的旧房子和新盖的房子比起来,似乎有点破旧了。还有,如果房子现在值100w,首付30w,刚还了15w,房价跌到50w了,hoho,到时候手里的房子成了负资产了。 室友说,他们也是没办法啊,房子这么贵,谁想花那么多钱、那么多时间买个盒子样的房子。想一想都觉得可怜和可悲,对房子有实际需求的老百姓负担了其他普通百姓、房产投资人、地产商、银行和最大资本家——政府的收益。特别是对于孩子的父母来说,就太不公平了。那么多的寒门子弟,跨过那么多门槛,挤过了独木桥,好不容易找到工作,买房子的首付还需要双方父母的支持。 从人口流动方向来分析,大量高素质的人口从小城镇集中到大城市,而呆在大城市的优势渐渐总有一天会消失,如果你不信,看看美国吧。从需求供给关系上来看,随着城市交通的发展,大城市有了进一步扩张的能力,房地产也有了不少新的发展空间。那些预先透支的需求,没有了下家的进一步跟进,会逐渐释放转化为新的供给,房价总要开始下跌。而民众的心理会导致这种下跌趋势很难控制,就好像政府说要控制房价上涨,说了好几年房价才渐渐稳下来,谁都知道这里政府没多少功劳。 一部分人的观念也在转变,反正买不起,就先租着住好了,省得被房子束缚了手脚。还是有很多人转变不了观念的人,租人家的房子总会不太踏实,不能按照自己的要求装修,万一人家收回怎么办。我要给这部分人的建议是,先租着住几年,尝试签那种几年的租房合同,加大房东毁约的赔偿,等房价缓缓再说吧。 当然对于那些不在乎钱或者有很多钱的人,就随便买吧。
给大家的普遍建议是:1、把买房的钱用于创业或者投资,总比现在买个不大可能增值的房子强。2、搬到中型城市吧,那里还是有不少好工作的机会的,房价会好受一些。3、租房住吧,一身轻松,出了什么事,办起来也轻松。4、尝试合建房,虽然这几年很难办,地拿不到,但道高一尺,魔高一丈,过几年兴许政策有变。5、最可笑的方案,买条大船吧,200t的那种,地方足够大了,也不会太颠簸,精装修一下,还可以赏江湖美景,游览各大名川。 本人倾向于其中的1,3,5。 当然我在这里说了半天,看的人都不知道要骂我多少回了,如果你不同意我的看法,欢迎西红柿和茶叶蛋。如果你同意其中的部分看法,那就来sp下我。 March 26 又是一年桃花开 不知道家乡的桃花开了没,桃花开的最旺的时候,大概是清明。记得小学时要去烈士墓园去祭奠烈士,每个人都要按要求扎花,最后嵌在班级的花圈上,列队去墓地。路边桃花开的很艳,特别是回来的时候,到墓地吃了一圈毛针,心情自然十分愉快。如果我是桃树,这一定是我最得意和高傲的时候,不会被果实压的喘不过气,不会是光秃秃的枝条,不会有果实被摘去的惆怅。
记得以前家里也种了几棵桃树,晚熟,结出来的果子很软,有点酸,大家也不是很喜欢吃。后来种了十几棵早熟的品种,大家都称之为五月桃,因为它是在农历五月的时候就有桃子吃了。家里也只有桃树和梨树两种果树,到了桃花开的时候,就特别希望时间赶紧过去,桃子早点熟,好让我爬到桃树上,吃个撑肚皮饱。家里的桃子桃毛特多,一定要洗干净后来,不然会弄的手上,嘴里很痒的。桃子吃多了的感觉,大家都知道的吧,呵呵。父母嫌那桃树太多,占着地方,就砍去了大半,再后来,到我高中的时候,就全砍光了 幼时没事的时候,常常在家里的桃园里呆着,看看枝条上发了几个新芽,哪个枝上不会结果子。夏日的傍晚,听奶奶讲她和桃树的故事。奶奶小时候家里穷,给富人家做针线活。那个富人家在桃树根上放了大块的豆饼,桃子结的特别好。奶奶呢,坐在桃园里,脚轻轻晃一下树干,就有不少桃子落下。奶奶说着遥远的事,眉目间流落着一丝得意。 桃树是心中最美好的树,一片片的红,无声地荡漾在那个不再回来的时光里。 不写了,coding…… March 25 天边的云 我是那天边的云,
时时变幻着形状, 不知何时喜欢上了你。 我天天注视着你,
你也时常看看我。
后来,
你说你喜欢春风, 你和风甜言蜜语, 我大哭一场, 我化作泪水。 从天宇落下, 积成一汪汪清水来陪你。 我知道太阳出来还将化作云, 依旧从天空滑过, 不留一丝痕迹。 如果你记得我, 就抬头看看我。 March 21 对最近的情况做个总结 最近有很多事要做,论文还没有赶出来,也开始感受到工作的压力了,可怎么也提不起精神来。上学期由于身体上的原因,也没能做成什么事,倒是交了个很好的朋友。这学期开始身体算是好了,可是那个很好的朋友却丢了。细节不想说了,毕竟我有些地方做得不好,错误地理解别人的意思,错误地估计形势。
到现在为止也明白了很多人生的道理,生命有太多的偶然,太多的必然,不必刻意去强求。决定要做的事就一定要做好,千万不能万事只开头。
以前我会常常把自己要做的事告诉我的朋友,让他们来监督我。比如考精算,考研。可很多事不是努力了就一定会有结果的,如果认为没有可能,放弃也未尝不是一种美。 还是听姐姐的一句话,好好把自己的事做好; 版上一个朋友也说男人有了好的事业,总不会是错的。
好吧,彻底反省一下自己。 好好努力,money会来的,事业会有的,幸福也是会来的。虽然不是大牛级别的人物,随便看什么都能明白,还是相信自己的能力绝对不会比平均水平差。
让心烦的人,心烦的事都随风吧,他们都是我生命里的过客,何必久久不能释怀。
对职业的方向问题,我还是倾向于先做IT,虽然有过入保险行业的冲动,也有了一个入门的证书,可毕竟起初的待遇远远不如IT
还是列个list to do 吧,欢迎大家监督。
就这么些了,幸福嘛,还是早点找到的好。才发现别人都是那么复杂,自己在交际方面思维和3岁小孩子差不多,学点trick总不是坏事,不违背做人的原则就ok了。 好啦,不写了,喝一口coffee,继续干活。 July 25 我是那石头星星啊,星星
告诉我在何方, 从哪里来,到哪里去, 我只是一颗石头,孤单地走过了千万里路, 从没感受过太阳的温暖, 强忍住孤寂,生活就剩下了那漆黑寒冷的天宇。 终于看到了蓝色的你,蓝色的衣裙澎湃不息,我转向你, 拨开层层丝帘,我走近了你。 热量,无尽的热量,我在燃烧,我已无暇顾及身上的烈焰, 看到了,借着自己的光辉, 我看清了你那宁静的笑容, 早已料到飞蛾扑火的结局, 身体被撕碎,化为灰烬 但我不再孤寂,我和你化为了一体。 July 08 一个想法(或许值1个million) 被指blog很久没有更新,就写一个技术方面的吧,这个可是相当新的技术和想法哦。
最近看了一下web2.0,其中有一种接近于搜索的技术——tag,中文叫标签吧。这方面的研究特别少,当然期待这些研究短时间能出money是不现实的。
我的这个想法其实国外已经有人做了,http://del.icio.us,还有一个图片网站http://www.flickr.com,现在他们的用户已经很多了。他们所用的核心技术就是tag,tag就是一系列关键字,用户可以在delicious中加入感兴趣的网址,并加上几个关键字,这样就可以方便自己以后查询,别人也可以搜索到这个网址。http://www.flickr.com中主要是用户在上传图片时指定几个tag,就可以方便自己搜索,别人自然也可以搜到,体会分享的乐趣。
Delicious现在已经做了一个IE插件,方便用户浏览时添加到自己的收藏。 他们这两个网站都是英文的,现在在中国tag用的很少,只有个别blog使用。可以抓紧时间,先入为主,建一个网站,囊括delicious和flickr的功能,开发IE插件,进一步开发IE的收藏夹功能,也可以是类似google桌面搜索的软件(这个比较悬)。
最困难的是起初阶段,不过成本不是很高,一个web服务器,数据库服务器,3个人就可以在几个月里搭出网站来。
May 13 (转)浅谈乔伊斯和亨利对社会牺牲者的塑造詹姆斯·乔伊斯(James Joyce,1882-1941)和亨利·詹姆斯(Henry James,1843-1919)都是十九世纪末、二十世纪初现代主义作家的重要代表人物。收录在乔伊斯早期的短篇小说集《都柏林人》(Dubliners)中的《车赛过后》(After the Race)讲述了年轻的吉米(Jimmy)在一群欧洲大陆人的影响下迷失方向的故事。而在亨利的《戴西·米尔勒》(Daisy Miller)中,则讲述了天真的美国年轻女性戴西在欧洲式老谋深算的视角下的痛苦爱情。 两篇小说都属于两位作家的早期作品。虽然写作手法有同有异,但都反映了一个共同的主题:面对欧洲大陆人传统文化的老谋深算,来自不同文化的外来者(都柏林人、美国人)在尝试接近或进入这种文化时,不得不面对迷茫与彷徨,在长时间的挣扎之后,依然无法摆脱困境,成为了社会的牺牲品。吉米和戴西小姐分别是两部小说中塑造的社会的牺牲者。 乔伊斯在《车赛过后》中,将吉米塑造成一个受欧洲上层生活诱惑的清教徒形象,希望通过吉米的精神空虚和瘫痪来讽刺都柏林市井大众的这种恶俗,所以摒弃了传统的 “全知全能的叙述者”的手法,改用内部聚焦,从主人公吉米的视角去展现周围的一切:他眼中的赛车运动、金钱、欧洲大陆人的气质等等。乔伊斯将人物的视角与精神的瘫痪直接挂钩,使读者在阅读的过程中用吉米的目光来思考,亲身体验主人公内心的空虚与迷茫。 而在亨利的《戴西·米尔勒》中,作者也采用了这种内部聚焦,但此时却不是以女主人公戴西为视角出发点,而是选择了戴西的追求者男主人公温特波尔(Winterbourne)。虽然温特波尔是一个美国人,对于美国人的天真有较深的了解,但是由于长期生活在欧洲,因此已经沾染上了欧洲人的老谋深算,不习惯于美国式的天真,其思考方式和视角也和欧洲大陆人相差无几,但是在内心中对于狡黠的欧洲人仍然抱有警戒。亨利选择温特波尔的视角展开叙述也正是利用了欧洲化了的美国人的这种复杂心态来推动情节的发展,并且用欧洲化的视角来看待初到欧洲的美国年轻女性戴西的那份天真。在整个故事发展中,读者只能从温特波尔先生的视角出发来了解事情的发展,对戴西小姐的内心世界作出自己的推断,直到小说结局真相大白时才通过温特波尔先生的领悟展现给读者戴西小姐的真实想法,并唤起读者对于这位可怜的美国女性强烈的同情与怜悯。 很明显,叙述角度的选择决定了两篇小说对于同一主题写作侧重点的不同:乔伊斯采用外来者(都柏林人,吉米)的视角叙述是出于对都柏林人的讽刺,而欧洲大陆人的狡黠却不是其批判的重点;亨利采用欧洲化的美国人的视角叙述则出于对与典型美国人天真的同情和对于欧洲式的老谋深算的感慨。 在小说《车赛过后》中,乔伊斯运用一系列的暗示展现出吉米的内在空虚和精神瘫痪。从最初提到吉米认为值得和赛格文(Ségouin)交朋友是因为他见过世面,并且在法国拥有自己的宾馆2,到吉米认为车赛带来的快乐来源于空间的快速移动、招摇过市的荣耀和对于金钱的占有3,再到吉米对于赛格文拥有攫取财富的气质的坚信不疑4,最后是对于在赛格文主持下的法国沙龙的彻底折服5,吉米已经彻底落入了欧洲人的“圈套”之中。紧接着,作者用了一个双关语“首都(都柏林)与财富”(Capital)再一次暗示了夜色中的利益之流的流淌。吉米开始渐渐意识到什么,但是已经沉醉其中,不可自拔。在法利(Farley)的游艇上,他依然用“这是在见识生活”来欺骗自己6,并最终为此付出了代价。 相应的,在《戴西·米尔勒》中,亨利是通过温特波尔先生的一系列心理变化来反映欧洲传统社会对于戴西这个年轻美国女性的看法,并一步步将心理反映在行动中,推动故事情节的发展。当听别人说到戴西经常单身与当地绅士外出,温特波尔先是对戴西的行为出乎自己的意料感到生气,但是毕竟不是亲眼所见,仍对自己向戴西提出求婚满怀希望7。当在沃克太太(Mrs. Walker)家中没有看到期待中戴西对自己的热情,而是被安排护送戴西小姐去与另一个绅士约会,温特波尔先生开始对戴西小姐的想法产生了怀疑8。当沃克太太为了戴西的声誉来追夹在两位先生之间的戴西时,温特波尔的心中又产生了一丝希望,他期待戴西能够回心转意,意识到自己的“出格”9,可是这一次,温特波尔又失望了。小说在温特波尔先生内心的一次又一次反复中被推向了高潮,最终温特波尔被自己说服,承认戴西小姐已经无可救药10。当戴西小姐的心上人再也不相信自己,当她被曾经同样天真的同胞彻底抛弃的时候,一切都该结束了,戴西小姐在病中死去。但是一切应该结束么?从戴西母亲和罗马绅士的口中,温特波尔最终得知了事情的真相,但是太晚了11,不仅对于戴西,而且对于温特波尔——前一个已经进入了另一个世界,后一个已经永远不可能回到美国人的天真世界中去了。 两位作者都运用了视角主角的心理认知(这里包括思想认识和心理活动)作为小说的主线,逐步推动小说的情节发展,但所不同的是,乔伊斯对吉米的心理认知采用的是纵向挖掘,一步步深入的挖掘出人物内心的空虚和矛盾;而亨利则是表现温特波尔心理认知的变化过程,是在一个略带倾斜的平面中曲折发展的。 应该注意到的是,这样的安排并不是随意选择的结果,《车赛过后》是一部短篇小说,如何在较短的篇幅、较简单的情节中塑造丰满的人物形象是一个重要的课题。这种步步深入的写法,既将吉米的内心活动和对社会的认识充分挖掘出来,反映出这位社会的牺牲者挣扎的苍白无力,又在原本简单的故事情节中开发出思考的空间,在引导读者深入体悟、思考的过程中增加了小说的厚度,以深刻的思想获得了小说的成功。而《戴西·米尔勒》是一部中篇小说,其成功不可能仅靠思想的深度,因此对主人公的塑造和情节的设计成为重要的筹码。女主人公戴西小姐作为一个被观察对象,在很多方面的刻画是受到限制的,而在一个略带倾斜的平面上表现温特波尔先生的心理认知变化保证了读者能够有充分的信息来认识、了解戴西小姐。同时这个平面还起到两个作用,即保证小说的深度和为情节的一波三折提供一个良好的平台。所以这两条主线的选择和表现都是富含深意的。 除了两条明晰的主线外,两位作者又不约而同地在各自的小说中塑造了一个可以与视角主角相对应的人物,并且起到了出人意料的作用。 在《车赛过后》中,乔伊斯塑造了一个表面上憨态可掬的匈牙利人维罗纳(Villona)。这是一个富含深意的人物。他会为丰盛的食物而胃口大开、心满意足,会在车上随性地哼哼,会在别人跳舞、打牌时静静地弹钢琴伴奏,也会在黎明来临之时担任尽职的预报员12。他的一切都似乎是那么随意,但却成为这群年轻人中真正与众不同的个体:他并不单纯,明白自己该做什么,不该做什么。如果是实实在在的好处,他毫不介意,比如说对于美食,他有着比吉米更为浓厚的兴趣;然而对于那些可能的诱惑,他尽量保持冷静,在远处观望,比如说对于打牌,他决不会像吉米那样轻易地陷进去;他不会为了利益去崇拜某个人,为了维护自己的尊严,在车上他宁愿哼哼,也不愿向吉米一样艰难地讨好赛格文。事实上,对于维罗纳的塑造正是作者阐述自己人生处世哲学的一种手段,作者笔下的维罗纳是一个狡黠自保的人,拥有西方文明发源之初所认可的那种睿智(cunning)。而在这样的一个实实在在的智者的对比下,吉米这个处在矛盾之中的清教徒也彻底显现出虚荣、空虚的本质。尤其是小说结尾,维罗纳打开舱门站立在晨曦的微光中的形象13,不禁让人产生一种神圣的敬意,是上帝的使者么?乔伊斯用一个小小的配角,将自己的影子写进小说,将都柏林人的精神瘫痪作为了智者的笑料。 而在《戴西·米尔勒》中,与视角主角温特波尔先生相对应的是意大利绅士乔凡纳利(Giovanelli)。事实上,读者是从温特波尔的视角去认识乔凡纳利的。温特波尔先生对于乔凡纳利一直有一些看不起,始终认为他只不过是一个不入流的律师或是艺术家。但是作为欧洲化了的美国人,他确实认识到了乔凡纳利很清楚自己不会真正得到戴西小姐的心,他也相信乔凡纳利只是在利用他的俊脸和好运气。这就是欧洲人的老谋深算14。可以说,乔凡纳利是温特波尔先生及其他欧洲化了的美国人心目中的典型的狡黠的欧洲人的代表。但是作者塑造这个小说人物,有更深的意思:乔凡纳利确实是欧洲人老谋深算的代表,但是真正给戴西小姐下死亡审判的却是这位真正了解欧洲人的温特波尔先生。戴西小姐是死于她的同胞对她的抛弃,这才是真正可怕的。乔凡纳利的存在使小说的意义不仅在于批判欧洲大陆人的那种狡黠,更表达了作者对于那些欧洲化了的美国人的可悲之情,使读者在传统观念——仅属于欧洲人的老谋深算与仅属于美国人的天真——上进行补充与修正。 可以说,小说中的配角人物的设置使作者的写作意图更加明显,也将小说中的两位社会牺牲者的悲剧烘托得更为充分。维罗纳是乔伊斯塑造的一个心目中的正面形象,他的存在使吉米的方向迷失更具悲情——在这样的寻欢作乐之下,一个清教徒彻底丧失了节俭、勤劳的品质,而懂得克制的人最终披上了晨曦中的微光。而乔凡纳利则是亨利用来侧面烘托主题的重要角色,他使戴西之死从纯粹的欧美文化冲突转变为同胞内部的传统文化与异变文化(由欧洲化了的美国人的观念所形成的文化)的冲突。乔伊斯用配角人物揭示自己所遵循的生活准则,而亨利则用配角人物切换读者常规的思考方式。但无论是从什么角度考虑,两位配角确实使小说中的两位社会的牺牲者处于更强烈的矛盾之中。 回到两位社会的牺牲者,乔伊斯无论是叙述视角的选择、心理认知的叙述还是配角人物的塑造都是极力从正面的角度去解释吉米成为社会的牺牲品的全过程;而亨利则在这些手法上都采用了侧面角度去反映关于牺牲者戴西小姐的一切。这种选择的差异既来自于写作篇幅的限制,也包含了作者对于小说主题的深刻思考。 社会的牺牲者是人类历史中不同文化冲撞的必然产物,相信对于这样一个人群的关注也不会是一时的,如何塑造好这样一群人物,反映人类文化融合的问题也将成为永久的话题,希望对于两位现代主义作家的作品的分析能够为这样的探讨作出一些贡献。 |
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